李恒淑的旅遊部落格

 

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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

中央去年5月施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，3年內申請可享額外容積獎勵，為提高重建誘因，北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率、高度限制，法案去年底送進市議會，近日終於三讀通過，目前全市符合危險或老舊建物共有2.4萬棟，修法後有助於加速重建。

中央危老條例祭出重建大餅，授權地方政府放寬建蔽率和高度，提高民眾改建意願，3年內申請，最高可獲1.4倍額外容獎。相較新北和高雄早有核准案例，北市拖到去年底才提修正案到議會，又因牽涉層面廣，審議時程緩慢，1日才三讀通過。

這次修法內容主要在建蔽率和高度，都發局說明，以建築基地面積1000平方公尺為界，分為大基地和小基地，住二原建蔽率35％，修法後大基地放寬到40％、小基地50％；住三、住四原建蔽率45％，大基地現調整為50％，小基地60％；建築高度比則放寬到路心起算1比5。

放寬建蔽率 鬆綁高度比

修正案三讀後，都發局預計1個月內發布實施，換言之，中央容獎時程起算已近1年半，北市危老重建配套才真正完備，讓不少民眾直呼拖太久。都發局解釋，有些基地條件良好，不受建蔽率和高度限制，修法前就能申請重建，不過年初至今，北市也僅核准通過3件。

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目前北市領有使照的合法建物中，符合「危險」標準約有3870棟，符合「老舊」標準則有2萬86棟，修法上路後，有助於基地規畫設計整合，預期可加速推動。不過危老條例規定改建要整合100青年購屋低利貸款％所有權人，難度頗高，都發局推估，真正有意願申請的可能僅占10％，換算約2500棟左右。

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腎結石0.5公分以下可靠排尿排出體外，但坊間流傳一偏方，認為啤酒利尿，因此多喝啤酒就可以排出腎結石。不過中國醫藥大學附設醫院泌尿科醫師謝博帆卻說這方法更不好，有可能加速結石形成。

根據《自由時報》報導，尿液中礦物質結晶物累積就會成為腎結石，好發於流汗多、喝水少且長期坐著不動的人，尿酸高、血鈣高、副甲狀腺亢進的人也要注意；結石在腎臟時不會痛，但掉到輸尿管或膀胱就會引起腰痛、想吐、肚子痛或膀胱脹痛，且一旦有結石復發率就高。

醫生指出，0.5公分以下的結石可以跟著尿液排出體外，因此多喝水可以幫助清除結石，只是坊間流傳啤酒利尿，多喝啤酒以排出腎結石，但啤酒高熱量、高普林，容易變胖外，也會加速結石形成，讓小結石變成大結石；而茶、咖啡會增加草酸鈣結石，也要盡量避免。

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許多人家裡都會出現老鼠，但是老鼠身手矯健，往往看得到抓不到，於是黏鼠板就成為家庭的必需品，不過黏鼠板上面常常會出現不同的驚喜。一名網友就在臉書《爆廢公社》PO出一張成果照，可以看到黏鼠板上竟然黏了蟑螂、壁虎，甚至還有一條貨真價實的蛇！讓網友看了直呼：「這就是食物鏈啊」。

▼（圖／翻攝自臉書《爆廢公社》）

但有時候黏鼠板不只黏到老鼠，如果黏到家中的寵物的話，動保處建議，可以雙手塗抹卸妝油，用力搓揉動物身體，因為卸妝油含有乳化膠的成分，可以讓動物免於皮肉分離之苦，一旦動物成功脫離黏鼠板後，記得用清水幫動物洗淨身上的膠。

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